而且私人和国家🀢⚉🏡签订的合同，可是全都盖着国家的大红公章，在信誉上是非常有保证的。
因此，小海只提出了，若是在合同期限内，甲方，需要拆迁、出售此栋☃大楼，同等条件下乙方无条件享有知情权和优先权。
以及因为乙方若是租下此栋三层小楼，必定会对大规模的装🕾修和改造。
所以，乙方希望甲方能够把租期从5年🁔延长至10年。以便乙方能够摊薄花费⚿🗍🚗在装修和改造上的所投入。
随后双方便签定了一份🖻🗴，租期为十年、前五的年租金三十六万，后五年的年租金七十二万，合同期内约定的🐎租金不变。
租金前两年为半年一交，后🅄🄁🝶八年为一年🁔一交。
小楼后面，三百平方院🖻🗴子和三百平方的值班室，在租期内可免费供乙方☃使用。
但是不得随意改变其原🖻🗴有建筑规划，（也就是说，未🚎💔经甲方允许，就不谁乱搭乱建）。
另外，因为甲方需😃⚕要一定的时间清退现有⛛🛊租客，以及甲方会给乙方一个月的🔏⛑装修期限的关系。
正式的租房期限只能从1991年5月I日算起，四月一日为甲方最后交房期限，四月一日至五😑🀧⚶月一日，是甲方😞给予乙方装修期限，在此⛜期间不收任何房租。
合同正试签定之后，乙方必须在三天之内，向甲方支付十万元的保证金☃。🕌
以保乙🆢方能够在1991年4月15日之前，🙌能够足额支付给甲方，半年共计十八万的租金。
至于，其他的相关细节，小海并没有想得太多。小海🚎💔只希望能够尽快，☃把合同⚿🗍🚗签下来。
三天之后，小海在专🉠🈫业人士会计（王姐）的帮助下，终于和甲方，也就是某市直机关的负责人。正式签订了，10年期的租房合同。
并且通过银行转账的方式，向甲方全额支付了10🍩万元的🔍⚽🖻保证金🄬。
（注：这次小海与某市直机关。所签订的租🃄房合同，依然是以邻家小🕢姐姐方婷的名义签订，然后附上小海的名字，作为共同执行人。）
就在小海与某市直机关，签订完租房合同之后。小海立即🔍⚽🖻就给会计王姐发了一个五百元的红包，同时还拜托会计王姐，帮助自己跑一跑在本市的工商局注册公司相关事宜。
整个，1991年的一月份，小海可谓是非常的忙碌，除了忙着与某市直机关签👲🌶🃦订租房合同之外，还着三名新招来的手下🔪，四处寻找货源，以准备过年时的年货。
可是，实际上，由于小海刚刚全额支付给某市直机关，十万元的保证金的关系⚿🗍🚗，小海手中的资金可谓是十分的紧张。
好在，小海的生🀢⚉🏡意的是非常的红火，所以很多当🚱🗏地的供货商，都愿🜲🆂🌫意为小海垫付一部分货款。
或者是采用月结的方式，来缓解👪小海资金方面的🚱🗏压力。